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Comunidad de Vecinos

Comunidad de Vecinos

UnaComunidad de Propietarios es el total de propietarios de un mismo edificio quese rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos por ellos acordados.

Las denominadas popularmente comunidades de vecinosse rigen por la Leyde Propiedad Horizontal. Esta Ley regula la utilización de espaciosy servicios comunes del inmueble. Además de la citada Ley, estánlos estatutos de carácter interno redactados por la propia comunidad devecinos que regulan la organización y normas menores para los vecinos einquilinos. En muchos casos sirven para fijar criterios en situaciones de conflictode intereses de los propios vecinos.


Índice de temas Comunidad-Problemas - Preguntas y Respuestas


Administración/Administrador de la Comunidad de Propietarios:

  • Constituciónde la Comunidad de Propietarios
  • Estatutosy Normas de Régimen Interno
  • Normasde Régimen Interior
  • Funcionesdel Administrador de la Comunidad
  • Cesaral Administrador de la Comunidad
  • Cesede Presidente y entrega de documentos
  • Accesoa cuentas y facturas de la Comunidad
  • CeseAdministrador y entrega de documentación
  • Honorariosdel Administrador de Comunidad de Propietarios
  • Removercargo de Administrador y orden del día
  • Administradory colegiación
  • Entregade datos de propietarios a la Agencia Tributaria
  • Certificacióngastos vivienda
  • PropietarioPresidente no residente

Cuotas, derramas coeficientesde participación

  • Reclamaciónde cuotas de la Comunidad
  • Cobrode intereses de demora a morosos
  • Reclamaciónde cuotas y derramas en viviendas vendidas a terceros
  • Prescripciónreclamación del pago de las cuotas
  • Certificaciónde estar al corriente de pagos
  • Morososimpago de cuotas: servicio
  • SerPresidente con cuotas pendientes de pago
  • Pagocuotas domiciliación bancaria
  • Cuotasy derramas extras
  • Cuotasegún coeficiente de participación
  • Determinacióncoeficiente de participación

Juntade propietarios, Juntas Comunidad:

  • Juntasde propietarios
  • Convocatoriaanual de la Junta de propietarios
  • ConvocatoriaJunta solicitada por propietarios
  • PresidenteComunidad Propietarios
  • Aceptacióncargo Presidente Comunidad
  • ElecciónJunta Directiva de la Comunidad
  • Funcionesdel Vicepresidente de la Comunidad de propietarios
  • Ordendel día: lectura acta anterior
  • Pronunciamientode la Junta sobre un tema
  • Validezacuerdo de la Junta con cónyuge representado
  • Privacióndel derecho de voto en la Junta
  • Plazospara la notificación de las actas a los propietarios
  • Plazospara impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios
  • Firmasde actas de la Junta de propietarios
  • Plazopara realizar alegaciones al acta
  • Actasy coeficientes de participación
  • Votacionessecretas Junta
  • Acuerdosen Ruegos y Preguntas
  • Plazode convocatoria de Junta Extraordinaria
  • Acuerdopara alquiler de la vivienda del portero
  • Sistemade reparto de gastos Comunidad

Ascensores enComunidades de Vecinos:

  • Instalarun ascensor en una Comunidad de Propietarios
  • Instalaciónascensor: obligatoriedad del pago de propietarios de bajos
  • Instalaciónascensor: obras complementarias
  • Obligatoriedaddel pago modificaciones ascensor a la normativa vigente
  • Acuerdoinstalación ascensor para suprimir barreras arquitectónicas
  • Ascensores

Antenastelevisión, telefonía, en Comunidades:

  • InstalaciónComunidad de antena televisión digital
  • Antenaparabólica
  • Instalaciónantena de telefonía móvil

Otrasinstalaciones en Comunidades de Vecinos:

  • Instalación de gasnatural
  • Instalaciónde aparato de aire acondicionado
  • Permisoinstalación aire acondicionado
  • Instalaciónde una barbacoa
  • Instalaciónpaneles solares
  • Instalaciónde cámaras de vigilancia.
  • Permisoinstalación toldos
  • Acuerdopara la construcción de una rampa para minusválidos
  • Construcciónde cuartos trasteros: elección

Obras,acristalamientos, cerramientos, terrazas, fachadas, pinturas:

  • Obras terrazas: cerramiento,acristalamiento
  • Alteraciónde fachada con cerramiento
  • Obrasde reparación de balcones y terrazas
  • Terrazadel edificio - elemento común
  • Licenciamunicipal para cerramiento de terraza
  • Aprobaciónmodelo de cerramiento
  • Denuncias,daños cerramiento de terrazas
  • Murosen terrazas
  • Terrazas vecinos
  • Pinturaexterior bungalows
  • Cambiopintura puertas exteriores
  • Obrasvigas y patios de luces

Parking, plazas de garaje:

  • Normas plazas de parking
  • Transformaciónde parking en Club Social
  • Asignaciónplazas de Garaje de Comunidad

Otras cuestionesrelacionadas con la División Horizontal, Comunidades...

  • Actividades molestas paraComunidad causadas por un arrendatario
  • Actividadesmolestas: ruidos de un vecino
  • Gastosde portal uso oficinas y viviendas
  • Propiedadde los buzones de correos
  • Tendederos en lacalle: legalidad
  • Reparacióntelefonillo vivienda
  • Pagopor contadores de electricidad en viviendas unificadas
  • Situaciónde insalubridad
  • Relaciones de vecindady perros
  • Productosnocivos para plagas fuera de los límites de la Comunidad
  • Usoindebido de elementos comunes
  • Dañosprivados y comunitarios
  • Dañosocasionados por el piso superior
  • Dañosy desperfectos por obras
  • Denunciacomunidad reparaciones elementos comunes
  • Chaletsy propiedad horizontal
  • Mancomunidadesde Propietarios
  • Mantenimientode jardines públicos
  • Macetasen barandillas de terrazas
  • SegurosComunidad de Propietarios
  • Derechouso servicios comunes

Preguntas y respuestas sobre vivienda:

  • Metrosnecesarios para la cédula de habitabilidad

Video: Qué puedo hacer si mi vecino no quiere pagar la comunidad? (Noviembre 2020).