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Hipoteca Puente

Hipoteca Puente

HipotecaPuente: es una denominación "popular" que ha hecho fortunaen Internet. La llamada "hipoteca puente" sería una compra deuna casa nueva a construir (compra sobre plano)por alguien que ya dispone de una vivienda en propiedad.

En este caso, se hipoteca la casa en propiedad,evitando un préstamo personal, y con la espera de un año por partede la entidad financiera para que el cliente venda su casa y reestructurar lasituación con el préstamo hipotecario que necesite finalmente.

Las entidades financieras no suelen ofrecer esteproducto como tal, su proliferación permitiría iniciativas de tipoespeculativo en un mercado caracterizado por una fuerte revalorizaciónde los precios de la vivienda.

Los bancos conceden "créditoso préstamos puente" que consiste en la obtención de un préstamopersonal destinado a sufragar la entrada y a los pagos al promotor,que luego se cancela tras la obtención de la hipoteca definitiva.

Tras la recibir la vivienda nueva, el cliente accede a una hipotecatradicional, por un montante superior. Con estos fondos se cancela el préstamopuente y se paga el precio de la compra del inmueble.


Video: Diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario (Septiembre 2021).